Wohnentspannung PUR – kernsaniertes EeFaHa
Sie sind auf der Suche nach einem fertigen Familiendomizil…?
Wir hätten da etwas… Ein Einfamilienhaus mit ca. 150 kernsanierten m² in familienfreundlicher Umgebung…
WOW – einziehen und genießen… Im Jahre 1984 massiv erbaut und 2022-2023 umfassend saniert, wartet dieses Haus auf seine neuen Besitzer…
Bereits die Hofauffahrt verspricht nicht zu viel… der überdachte „Come in“ Bereich versprüht direkt einen wohligen Empfang…
Durch die neue Eingangstür kommend, stehen Sie direkt im Dielenbereich mit offener Treppe in das Obergeschoss…
Der Place-to-be ist aber ganz klar der großzügige Wohn-/Essbereich mit angrenzender „Bella Cucina“ im weiß matten Kleid mit ausreichend Arbeitsfläche… Bodentiefe Fenster mit Ausgang zur Terrasse dürfen hier nicht fehlen – come in and find out… Ein Gäste-WC, sowie ein Homeofficebereich sind ebenfalls im EG…
Im Obergeschoss befindet sich das Reich der Träume… 3 Schlafräume mit Stauraum im Drempel… Und für die „daily routine“ gibt es ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken im modernen Stil…
Natürlich darf bei so einem Family-Domizil ein Keller nicht fehlen. Ein Vollkeller mit Platz für Wäsche, jegliche Alltagsbegleiter und ein Partyraum…
Die wahren Highlights befinden sich jedoch in der TGA* – Steckdosen überall wo man welche braucht, Licht en masse, elektrische Rollläden – die auch teilweise auf Ihre Stimme horchen, Außenbeleuchtung für die warmen Sommerabende und die „Sockenheizung“ für den Winter… Was darf bei Kindern nicht fehlen…?
Richtig… die Außenspielfläche – der Garten umzäunt mit Sichtschutz und Platz für Schaukel & Rutsche…
Garage…? Haben wir, gleich 2 PLUS Carport für den möglichen Familiencamper – MEGA… Und nun…?
Gerne zeigen wir Ihnen Ihr neues Eigenheim.
*TGA = Technische Gebäudeausrüstung
| Objekt ID: | DI017-2024 |
| Provision für Käufer: | 3,57 % |
| Zimmer: | 6 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Kellerräume: | 4 |
| Wohnfläche: | 150m² |
| Grundstücksfläche: | 616m² |
| Baujahr: | 1984 |
| Letzte Renovierung: | 2022 |
| Objektzustand: | saniert |
| Ausstattungskategorie: | gehoben |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 2006 |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 77,68 kWh |
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, gesäumt von alten Bäumen und gepflegten Vorgärten und dennoch zentralen Lage in Harsewinkel. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Familienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, was eine freundliche und familiäre Atmosphäre schafft. Die Lage besticht durch ihre ausgezeichnete Anbindung an die wichtigsten Verkehrsadern der Region. Die Autobahn A33 ist ca. 18 Fahrminuten entfernt, was eine schnelle und bequeme Anbindung an Städte wie Bielefeld, Osnabrück und das Ruhrgebiet ermöglicht. Die Bundesstraße B513 verläuft ebenfalls in der Nähe, was die Erreichbarkeit weiter verbessert. Für den täglichen Bedarf sind alle notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete. Der nahe gelegene Stadtpark lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, während der nahegelegene See im Sommer zum Entspannen einlädt. Insgesamt bietet dieses Objekt eine erstklassige Wohnlage, die sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Einrichtungen bietet.