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…SENNER FamilienWunsch – ZWEI Häuser als “Generationenfundament“

Ein Haus-Ensemble für die ganze Familie in beliebter Lage von Senne…? 

Oh YES… Ein ursprünglich 1937 erbautes Einfamilienhaus mit ca. 107 m² Wfl. bekam 1974 eine Erweiterung… Es kamen ca. 134 familienMETER ² in Form eines weiteren Gebäudes (EFH) nach hinten versetzt hinzu… Dank der ca. 933 m2 Grundstücksgröße GAR KEIN Problem…

Die beiden gepflegten „Einfamilienhäuser“ sind – wie aktuell vorhanden – mit einem Vollkeller verbunden… So können z. B. die Kiddis trockenen Fußes zu Oma & Opa… Aber auch die befreundeten „Direktnachbarn“ können so auf einen Plausch rüberkommen…

Vollständige Trennung – kein Problem…

Das Herzstück – das Vorderhaus, bietet den Charme des klassischen Einfamilienhauses und freut sich auf eine „Revitalisierungskur“… Mit 2 Zi. im EG und 3 Schlaf-Zi. im OG sowie jeweils einem Duschbad pro Etage, die perfekte Voraussetzung für jegliche Alltagskonstellationen. 

Ein Spitzboden, erreichbar über eine Treppe, dient zu einer möglichen Erweiterung. (Nutzfläche).

Der Nachzügler, als Anbau ausgewiesen, strahlt sofort aus „Welcome Home“…  ein üppiger Dielenbereich mit offen geschwungener massiver Treppe…  Ein modernisiertes Gäste-WC, ein offener Wohnbereich mit angrenzender Küche und einer überdachten Südterrasse schaffen perfekte Voraussetzung für das „Dailybusiness“ Ihrer Familie…  Das Obergeschoss ist eine reine Schlaf-…Entspannungs-…oder Relaxzone. Drei Räume + Abstellraum als Raumwunder und XXL-Badezimmer mit Platz für Ihre neue Wellnessoase… 

Das „InHouse“ Highlight befindet sich im Keller… der eigene Partykeller mit Sauna für den Entspannungssonntag…

Garten…? Selbstredend… Ob zusammen genutzt oder getrennt. Mit insgesamt 

ca. 933 m² Grundstücksgröße beides vorstellbar… Ein kleiner Teich bietet die passende Anlaufstelle für Vögel aus dem angrenzenden Grüngürtel… Ruhig und idyllisch, das ist auch die Meinung der ab und an vorbeischauenden Rehe… MEGA…

Der „GenussGrüne“ Garten hat zudem noch einen eigenen Brunnen und versorgt die Grünflächen & Pflanzen an heißen Tagen mit ausreichend Wasser…

2in1 Garage für Auto und Gartengeräte inkl. Vordach PLUS einer weiteren Einzelgarage komplementieren das „ImmoEnsamble“ in der beliebten Senne…

Ganz wichtig für ein stressfreies Zusammenleben ist die getrennte Abbrechung der täglichen Versorger… Die Öl-Zentralheizung sowie die Elektrik ist direkt mit 2 eigenständigen Zählern für jede Wohneinheit ausgerüstet…   

Objekt ID: DI015-2024
Verfügbar ab: nach Rücksprache
Kaufpreis: 698.000,00 EUR
Provision für Käufer: 2,38 %
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 242m²
Grundstücksfläche: 933m²
Grundfläche: 45m²
Baujahr: 1937 Vorderhaus / 1974 Anbau
Objektzustand: gepflegt / renovierungsbedürftig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl

Das Haus befindet sich in bevorzugter ruhiger jedoch zentraler Wohnlage von Bi-Senne. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, mit Bushaltestellen in der Nähe, die eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile bieten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage für Familien besonders attraktiv macht.

Die Nachbarschaft ist überwiegend mit 1-2 Familienhäusern bebaut.

Mit dem Pkw sind Sie in ca. 15 Minuten im Zentrum von Bielefeld, der Autobahnanschluss an die A2 /A33 ist ca. 5 Fahrminuten entfernt.

Garage Garten Terrasse Gäste-WC Keller Waschküche Dachboden

Objektanfrage

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