Solides Betongold in 2. Reihe der Lesum
Diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines sehr ordentlichen Mehrfamilienhauses stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die in wertstabiles Betongold investieren möchten. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet damit eine sofortige Einnahmequelle.
Auf rund ca. 60 m² Wohnfläche verteilt sich eine gut durchdachte 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihren praktischen Grundriss überzeugt. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem aus ein unmittelbarer Zugang zum Gartenbereich möglich ist. Dieser zusätzliche Außenbereich sorgt für eine hohe Wohnqualität und macht die Wohnung
besonders attraktiv für Mieter.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist Teil einer insgesamt sehr ordentlich unterhaltenen Wohnanlage. Durch die Kombination aus Erdgeschosslage, Balkon und Gartenzugang entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit zusätzlichem Komfort.
Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Insgesamt handelt es sich um eine solide Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit, die durch ihre Lage im Erdgeschoss, die praktische Raumaufteilung und den gepflegten Gesamtzustand überzeugt.
| Objekt ID: | DI017-2026 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Kaufpreis: | 145.000,00 EUR |
| Jährl. Mieteinnahmen (Ist): | 6.000,00 EUR |
| Provision für Käufer: | 3,57 % |
| Zimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | 60m² |
| Baujahr: | 1997 |
| Objektzustand: | sehr gepflegt |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 2018 |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Bremer Norden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Hier verbindet sich eine entspannte Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie verschiedene Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung, wodurch der Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bushaltestellen und Bahnanbindungen ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Mit dem Auto sind sowohl das Zentrum von Bremen als auch wichtige Verkehrsachsen und Autobahnanbindungen zügig erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu zahlreichen Grünflächen, Spazierwegen und Naherholungsgebieten. Diese bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Sport und Erholung im Freien und tragen maßgeblich zur hohen Lebensqualität der Lage bei.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und einer soliden Verkehrsanbindung verbindet.
