BETONGOLD zur Erweiterung Ihres ImmoPortfolios…
Ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit, sieben Wohneinheiten und einer für Bielefelder bekannten Historie… Als Besonderheit ist hier zu erwähnen, dass die Einheiten ein eigenes Grundbuch besitzen… Somit wäre auch ein späterer Verkauf einzelner Wohnungen möglich…
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss besitzt eine Größe von ca. 75 m². Die Wohnungen haben eine Wohnfläche ca. 47 m² bis ca. 72 m²…
Das Objekt ist voll unterkellert welcher aktuell überwiegend als Lagerfläche genutzt wird. Ein Highlight im Keller ist ein großer Gemeinschaftsraum oder Partykeller, welcher in Zukunft von den Mietern genutzt werden könnte…
Der kleine Hinterhof ist der der EG-Wohnung zugeordnet und versprüht Berliner Hinterhof flair…
Das Objekt ist voll vermietet und erzielt aktuell eine IST Kaltmiete von ca. 44.700,- €, welche durch Modernisierungsmaßnahmen deutlich angepasst werden könnte…
*Auf Grund der Privatsphäre haben wir bewusst keine Fotos vom Inneren des Hauses veröffentlicht*
| Objekt ID: | DI019-2024 |
| Kaufpreis: | 859.000,00 EUR |
| Miete: | ca. 44.700,00 € EUR |
| Lage: | Innenstadt |
| Zimmer: | 16 |
| Wohnfläche: | 439m² |
| Grundstücksfläche: | 200m² |
| Verkaufsfläche: | 75m² |
| Baujahr: | 1947 |
| Heizungsart: | Fernwärme / Etagenheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
Lage,Lage,Lage…. Zentraler geht es fast nicht mehr… Die Liegenschaft befindet sich in Rufweite vom Kesselbrink. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind alle samt fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Hauptbahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und mehrere Bus- und Stadtbahnlinien sorgen für eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Erholungsgebiete wie der Ravensberger Park sowie der Bürgerpark befinden sich in der Nähe und laden zu Freizeitaktivitäten ein.