BETONGOLD zur Erweiterung Ihres ImmoPortfolios…
Lage, Lage, Lage… ImmoInvest in der Bielefelder Innenstadt unweit vom Kesselsbrink – mehr Innenstadtlage geht fast nicht…
Ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit, sieben Wohneinheiten und einer für Bielefelder bekannten Historie… Als Besonderheit ist hier zu erwähnen, dass jede Einheit ein eigenes Grundbuch besitzt… Somit wäre auch ein späterer Verkauf einzelner Wohnungen möglich…
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss besitzt eine Größe von ca. 75 m² und die Wohnungen von ca. 47 m² bis ca. 72 m² Wohnfläche…
Das Objekt ist voll unterkellert welcher aktuell jedoch überwiegend von dem Eigentümer als Lagerfläche genutzt wird. Ein Highlight im Keller ist ein großer Gemeinschaftsraum oder Partykeller welcher in Zukunft von den Mietern genutzt werden könnte…
Aktuell ist der Keller überwiegend jedoch in privater Nutzung… Der kleine Hinterhof, welcher aktuell von der EG-Wohnung genutzt wird, versprüht leichten Berliner Hinterhof flair…
Die aktuelle IST Kaltmiete beträgt ca. 44.700,- €, welche durch Modernisierungsmaßnahmen deutlich angepasst werden könnte… *Auf Grund der Privatsphäre haben wir bewusst keine Fotos vom Inneren des Hauses veröffentlicht*
| Objekt ID: | DI019-2024 |
| Kaufpreis: | 969.000,00 EUR |
| Miete: | ca. 44.700,00 € EUR |
| Lage: | Innenstadt |
| Zimmer: | 16 |
| Wohnfläche: | 439m² |
| Grundstücksfläche: | 200m² |
| Verkaufsfläche: | 75m² |
| Baujahr: | 1947 |
| Heizungsart: | Fernwärme / Etagenheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
Lage,Lage,Lage…. Zentraler geht es fast nicht mehr… Die Liegenschaft befindet sich in Rufweite vom Kesselbrink. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind alle samt fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Hauptbahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und mehrere Bus- und Stadtbahnlinien sorgen für eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Erholungsgebiete wie der Ravensberger Park sowie der Bürgerpark befinden sich in der Nähe und laden zu Freizeitaktivitäten ein.